牛刀:不能为了房价透支政府公信力

 作者:高挥暇     |      日期:2017-10-01 08:03:13
土地、劳力、资本这三大经济要素对社会发展的作用,在亚当斯密《国富论》以来,人类精英就为此争论不休,本人不在此进行辩论,只想说一句,中国历代王朝的兴衰,都与这三者产生深刻的裂变有关,处理不好,天下大乱 本朝自开朝以来,不仅仅只是透支资源、透支未来、也严重透支了政府的公信力,现已达到顶峰,不能再持续了,后果在此我就不说近十年来,本朝通胀越演越烈,源于对土地资源的严重透支,把未来70年的收益一朝就用完,未来中国如何发展已经为人所虑 国家统计局18日发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况和上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市达到53个央行发布第4季度储户问卷调查结果则显示,有66.6%的居民认为目前房价“高,难以接受”一边是房价上涨,一边是民众抱怨两天前闭幕的中央经济工作会议再次强调,要坚持房地产调控政策不动摇国土部也再次重申,继续坚持房地产调控政策不动摇笔者认为,未来的政策宣示尽管表示要加强调控,但尚没有具体的行动,而要抑制房价上涨,具体的行动比调控更为重要 本朝的所谓调控无非是拖延泡沫的破灭,却不能阻止泡沫的破灭何故?就在于政府的公信力已经完全破产,其目的无非是为了维护自身的利益,而不顾民族大义,不顾江山社稷 本朝自开朝以来,历尽了三次房价泡沫,一次是上世纪80年代中期因为商品房短缺引起的,其他商品也很短缺,引发资本炒作,商品房和其他商品价格一起上涨,连大学食堂的饭菜也在上涨,引发了80年代末期社会的剧烈动荡1990年朱镕基出任副总理兼人民银行行长,以出色的魄力开始下调人民币汇率,一步将人民币汇率从2.8元下调到5.22元,随后历尽四年,将人民币汇率调到8.6元,才逐步拉动内需,刺激了生产,刺破了房价和土地价格的泡沫,为中国经济开创了长达十年的繁荣和良性发展2005年以来,人民币开始被动的升值,中国通胀随之越演越烈,但是,政府为了追求GDP目标,人为造假,上下一直造假,人为拉高GDP的增长数据,同时,不顾一切设法压低通胀率将CPI数据定在很低水平,因为通胀率年年高过GDP增长率,就等于增长是在玩假,引发全球经济界质疑而骗局总会被揭穿,2008年中国房价泡沫破灭,引发商品住宅大量过剩,一线城市房价跌去35%至50%,这是中国第二次房价泡沫的破灭,只影响珠三角、长三角和北京地区,没有影响到其他省份不过,这一下骗局被市场揭穿,为了掩盖经济衰退的事实,我们开始大量印钞,放大房价泡沫,让所有即将倒闭的开发商起死回生这一次,政府的公信力受到全国人民和国际社会的一直质疑,政府用炮制出来GDP数据和被压制的CPI数据进行掩盖,给世人一个挽救经济的假象本次将会是第三次房价泡沫的破灭,这一次在本年五六份房地产商都坚持不住了,温州、鄂尔多斯和很多城市正在相继破灭,但是,我们的政府又一次失信于民,今年6月和7月一个月时间两度降息,挽救房价尽管中央的调控政策虽然没有松,但是我们的货币政策松了货币政策的放松,就是“护房价”的强烈信号,这给民众对房价上涨有了一个预期对于抑制房价而言,限购政策是宏观调控的一个方面,而事实上央行2011年的五次加息才是抑制房价的狠招当然加上今年中共领导人换届,人们对于房市调控政策的延续性有所怀疑尤其是往年领导人换届或多或少有讨好地方政府的一些做法而房地产的放开则是最直接的方式 事实上,政府试图稳住房价,不让其大跌,也不让其猛涨这一目标是相当难达成的我个人认为,中国的房价要么大跌,要么大涨,想稳住可能性不大因为这个泡沫是人类经济史上最大的泡沫,想稳住不是不可能的当前经济下行的趋势很明显,在经济下行之际,还不设法阻止房市泡沫的蔓延,可能我们就会遗失最佳机会经济下行之际,房市依旧猛涨的话,只会增加债务,包括地方政府、企业和个人的债务如果经济萧条的问题未来继续下去,那么还不上贷款的人自然会增多,金融危机就将全面爆发 即所谓救得了一时救不了一世,危机的来临是不可阻止的,更重要的是政府如果再一次失信于民,失信于市场,那么,整个体制的崩溃将不可避免因为,当政府公信力彻底破产后,房价就会变得毫无意义 如果我们向前走,那么就要推动人民币的国际化,那么目前所实施的固定汇率政策必然要调整,必须改为浮动汇率政策或者联系汇率,而汇率政策的改革很可能会导致房价的大跌,估计实质至少要跌400%,名义房价要跌去80%,所以这条路走起来也极为艰难那么我们还有一条路可走,就是不管人民币国际化的进程,让房价继续涨下去,到老百姓都买不起房为止,一切游戏就会结束显然这也不是我们所希望的因此,对于新一届领导集体来说,