美国房价真的开始涨了 涨幅创出2年来最大

 作者:老噪卧     |      日期:2018-02-05 09:04:07
全美10月房价创两年来最大涨幅,显示房地产市场正在反弹,带动经济复甦 标普/凯斯席勒(CS)房价指数显示,10月全美20大城市房价较去年同月上涨4.3%,优于市场预期的上涨4%和9月的上涨3%,而且是2010年5月以来最可观的年比涨幅 20大城市中有18个城市的房价较去年上升,以凤凰城上涨21.7%最突出,底特律以10%的涨幅紧追在后;芝加哥和纽约房价下跌 若与前月相比,10月房价经季节调整后上涨0.7%,20大城市中有17个上涨标普/凯斯席勒表示,年比资料较能凸显房价走势 房贷利率处于历史低档,加上人口增加、经济好转刺激房屋需求,都将带动美国房价继续攀高房地产市场反弹来自美国家庭信心和财富的增长,这也解释了为何财政悬崖僵局下,消费者支出仍持续攀升 瑞银证券经济学家柯芬说:「房市复甦的状况很好由于需求增加,房价将持续上涨愈来愈多人成家,正快速消化房屋库存」 华尔街日报报导,美国房市空头派今年预测落空,因为房屋销售和开工件数都显着攀升,而且全年美国房价可望缔造2006年至今首见的年比上涨 房市空头派主张房市隐藏大量「影子」库存(即可能大量流入市场的查封房产),将侵蚀房价近来的涨势但华尔街日报认为这不足以打压明年的房市复甦,因为空头派人士太注重供应面,忽略市场需求,而且投资人对查封房产感兴趣,让房屋库存量下滑、折价幅度缩小 消息人士透露,美国政府考虑扩大房贷再融资计画,将民间投资人手中有潜在风险的贷款,转移到政府资助的房地美和房利美,此外,